作者：修车的胡大爷
来源：知乎
威海的经济并非不行，相反有很多出彩的地方，但是和收入水平严重不符的房价无法让外来人才留下，威海未来的潜力正在被慢慢榨干。
我是个外省人，大学毕业就来了威海，济南呆了4年，威海呆了两年，山东各个地级市基本都去过，对山东比老家还熟悉。可以说是局外人，也可以说是半个本地人，加上专业是经管类对一些数据和经济产业比较敏感，当初选择来威海的时候也有比较全面的考量，这里说点自己的看法。
有回答说威海没有顶尖的企业，如果这么说的话那中国估计也没多少城市能看了。
威海的企业在很多领域都是全国顶级的存在，不是没有好企业。
威高是医疗器械的行业龙头，医用高分子，骨骼，有些领域是国内独一无二的；
广泰是现在国内唯一一个能做机场用特种车辆的，稍微留心点就能发现很多机场的摆渡车、拖车都是威海广泰；
环球渔具，光威渔具，这俩在鱼竿行业也是龙头；
山花地毯，海马地毯，这俩也是地毯行业龙头；
三角轮胎，成山轮胎，也是类似；
电子设备方面，北洋集团在省内也是仅次于浪潮的存在，下属的新北洋是国内唯一一个掌握热敏打印核心技术的企业，所有铁路客票打印机，银行凭条打印机，包括顺丰的丰巢快递柜都是北洋做的，国内第一；
原来的三星打印机，现在是惠普的了，之前三星在全国98%的打印机都是在威海生产；
服饰领域还有金猴，迪尚；
做医药连锁的燕喜堂，做商超连锁的家家悦，这都是业界知名，家家悦还是国内民营商超数一数二的存在；
还有一大堆做海产品相关的食品企业，还有对韩贸易。
这么看看，最起码在医疗器械、特种车辆、电子设备、渔具、轮胎、地毯、服饰、海产品这些领域，威海都有很强的实力，甚至说是全国第一。这种多元化产业结构在地级市中是很少见的。
威海下辖荣城、文登、乳山三个县级市，两个都是百强县，威海用两百多万的人口，创造3000多亿的GDP，其他GDP相当的地级市，人口起码都是威海的两倍以上。
没有重化工业，环境保持的这么好，靠轻工业和高新产业创造这个GDP，威海的经济水平其实不算差。
但，这是威海厉害的地方，也是问题所在，
威海的人口太少了
威海市区人口80万，这放在山东其他地方跟一个县城差不多，最直观的结果就是，在威海，再偏的地方都能每天扫一遍，但吃饭的餐馆是真少。威海现在能算的上综合购物中心的也就威高广场一个，其他商场要么功能不全，要么太小，关键也是没多少人来支撑。
更火上浇油的是全国各地来买房的，威海房子不停的建，市区越铺越大，但是除了环卫以外，基础设施还是一个小城市的水平，晚上8点以后街上空空荡荡，甚至没有一些县城繁华，晚上10点滴滴都很难打到。
以上都是能看到的表面现状，威海有一批全国一流的企业，但为什么没有外来人口来补充？
两年前我刚来威海的时候，威海房价均价6000，稍好点的8000，现在威海基本没有8000以下的楼盘，再偏的城郊镇上也是七千多，市区全部一万两三以上。
当然这对于外地买房团来说还不是什么事，有几次去北京，坐身边的都是在威海买完房子回去的，少则两三套，多的五套往上。
但是威海本地的薪资水平真的不敢恭维，我也是在上述其中一家行业龙头上班，一本毕业来时是两千多，现在还是两千多，加上点其他收入撑死过三千，其他同事好点的也就四五千，我两三千的工资买一万多一平的房，这难度跟在一线城市没啥区别了，无非就是首付多些，那么我凭什么选择留下定居？
威海的房价是优美环境的变现产物，对政府来说是个天经地义的好事，但这也在断送威海未来的潜力，没法留住外来人才，只是招来一群一年只呆两个月的候鸟，对经济产业的发展没什么益处，很多一流的企业把研发、销售职能外迁，再好的底子，也迟早要烂的，文登南海新区已经基本成空城了。
没有一线城市的命，却得了一线城市的病，威海对于有点想法的年轻人来说并不宜居。
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额外解释一下，我的意思不是单纯的给威海的房价定性是高了还是低了，房子不是一个没有外在联系、只有居住功能的物体，房价也不能脱离城市的经济水平、商业规模、基础设施、文化教育等多方面的情况，单纯的比较数字的高低。
就像北上广虽然房价最高，但是相应的也有一流的就业薪资、教育、文化资源、商业规模，意味着下班没事可以坐个地铁去听音乐会，周末各种一流展览，小孩从四五岁就可以经常出入各种博物馆，我们只能在课本上看到的文物他们看的习以为常，所有新的事物都能第一时间获取到接触到，这点是其他城市不可能有的，二三线城市跟一线城市比房价没有可比性，人家买的是两个家族未来的投资，而不只是一个放床的地方。
威海的低人口造成了在公共基础设施、商业、教育、文化、交通、薪资上的弱势，和现在被炒房刺激出来的房价并不相配，直接点说就是“德不配位”。
在省内地级市看，不说青岛烟台，同样是地级市的潍坊房价可能不比威海低，但是潍坊的交通便利性、物价水平、商业发达程度、城市规模、就业机会都是威海达不到的，GDP也是威海的两倍。威海的GDP在省内17个地级市里排第10，也就比西边的几个市好点。
从一个年轻人的角度来说：
刚参加工作，最看重的是城市的就业机会、薪资水平；
逐步稳定下来了要看城市的物价水平、商业规模、交通便利性；
要结婚了看城市的房价；
有小孩了要看城市的教育、文化；
年龄大了看城市是否环境宜居、生活节奏。
这么列下来就比较明了了，威海的优势点是在环境宜居，但对年轻人来说有点太早。对年轻人吸引力有限，缺少新鲜血液的注入，城市的潜力和未来难说。
你是如何看待威海以后的发展？
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