2018年初,加拿大房地产市场突然狂热启动!有赴加客户一天看20套房,却半个月也抢不到一套房,一套房几十个人抢offer,成交价至少加价20万起,无数赴加客户来了,就身不由己的加入抢房大军。加拿大由选择性房市开始向秒杀型房市转型,一个全新的赴加投资房产的模式正在形成。
如何去加拿大投资房产?什么样的房子才值得投资?热门楼盘项目有哪些?为了帮助投资人抓住这波加拿大房市的绝佳机遇,5月26日沈阳公民出入境服务有限公司将在举办加拿大房产说明会,坐席有限,机会难得,400-090-9058,赶紧报名吧!
当海外资产配置已经逐渐变成高净值人群茶余饭后的谈资,“走出去”已经变成一种全球化的普遍行为。加拿大房产以其自身优势成为众多中国置业者和投资者的首选。5月26日,沈阳公民出入境服务有限公司将与您一起打开加拿大投资置业大门!说明会将带来加拿大热门优质楼盘,还有资深专家与您面对面交流,详解加拿大房产市场的投资机会及最新动向,绝对不容错过!
中国与加拿大房产投资对比
产权优势
产权包括所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权……中国的是70年的使用权,没有有“所有权”。而加拿大买到的是房屋土地的“永久性产权”和“使用权”。
增值潜力优势
相比国内这几年的暴涨(基本就是前面的人赚后面的人的钱),国外房价的走势很“稳”——年增长7%~10%,大约7~10年翻一番。目前全球各国都在经济宽松(印钱),所以国外房价增长比较快。
低风险优势
判断指标一:空置率。按国际惯例,商品房空置率在 5%~10% 之间为合理,10%~20%之间为危险, 20%以上为严重积压。目前国内的空置率很高。而加拿大的空置率在 1.6%~1.8%左右。
判断指标二:租金回报率。目前在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市,普通住宅的平均投资回报率均小于 3.5%(上海整体租金回报率仅2%~3%)。加拿大和澳洲房产的租金回报率是多少呢? 5.3%左右。
贷款门槛优势
贷款利率:中国的是5.4%左右 > 加拿大2%~2.3%左右;
首付比例:中国的是30%左右 > 加拿大约10%。
政府支持
国外政府常常鼓励大家买房。但澳洲等地目前限制外国人买二手房,只能本地人才能购买。相比较而言,加拿大对来自中国的海外投资者更加友善。
看服务方专业度
在国外,买房子的首选是知名开发商的楼盘项目,这样省力,服务也更有保障。中介的专业性也比国内高很多,哪怕只是做拿钥匙开门带人看房子的工作,也需要职业资格认证。
目前是在加拿大购房是最佳时机
KNIGHT FRANK报告:温哥华豪宅价格增速全球第一
房地产研究机构莱坊Knight Frank6月公布了全球37座主要城市二季度房地产市场报告:2015年6月至2016年6月,温哥华房屋价格上涨36.4%,把其他36个国际大都市远远甩在后面。
温哥华连续两个季度位列“主要全球豪宅城市指数榜”的榜首。同一份研究报告中还指出,温哥华的房屋供应量去年下降了32%,但是当地需求却随着海外市场介入而疯长。
加币汇率走软直接带动楼市
加元今年不断跌破新低,受到油价下跌影响,再创2004年7月来的新低点,贬至1加元兑0.7402美元。加元汇率的持续走软,直接带动房市。
温哥华富人区的世外桃源:马蹄湾
温哥华马蹄湾(Horseshoe Bay)是西温哥华的一个海湾社区,距离市中心只有30分钟车程。这里濒临豪湾,山明水秀,是周末度假的绝佳地点。
上图黄色标识位置即为马蹄湾
温哥华马蹄湾(Horseshoe Bay)是西温哥华的一个海湾社区,距离市中心只有30分钟车程。这里濒临豪湾,山明水秀,是周末度假的绝佳地点。
马蹄湾位于全球户外休闲项目最齐全的核心地区。这里森林葱郁、雪山高大,还有岩石海岬和沙滩。是得天独厚的帆船运动的天堂,当然还有划船,钓鱼、高尔夫和滑雪等丰富可供选择。在这里的日子,任何季节的运动,都近在咫尺!
西温游艇俱乐部
滑雪爱好者的天堂
马蹄湾毗邻加拿大最知名的滑雪场之一赛普勒斯山滑雪场,和“北美最佳滑雪场”惠斯勒黑梳山度假胜地。
便利丰富的生活
马蹄湾是加拿大最好的天然港口之一。宁静的小镇拥有密度极低的现代豪宅。偶尔旅客通过卑诗省的渡轮到来,给海滨的咖啡馆,酒吧和餐馆带来欢笑。
尽情享受美食
你可以在草坪上和家人享受简单、宁静的午后。再来上一份当地知名餐厅Trolls的美食-炸鱼与薯条就更完美了!
最好的教育资源就在身边
马蹄湾所处的西温地区不但是著名的“豪宅区”、“富人区”,更有“学霸区”的美誉。孩子在这里可以得到最好的教育配套设施以及老师的精心培育。
1. Gleneagles Elementary School(格伦伊格尔斯小学)
2016年BC全省小学排名第23;西温有着卑诗省最井然有序、最全面的公立学校网络,同时在教育质量和教育设施上与世界上最棒的私立学校相媲美。
2. Mulgave School(马尔格雷夫私校)
从3岁学生起收,这所学校是一家全面运用世界公认的IB教育系统的私立国际学校,今年名列全卑诗省第16名。
3. Rockridge Secondary School(岩岭中学)
2016年BC全省中学排名第56;这所学校是一所可颁发全世界通用的IB教育文凭的公立学校,该校的宗旨是以高质量的学术成就为目标,辅以艺术、运动、户外教育。
4.Collingwood School (柯林伍德私校)
这是一所全城公认的教育最成功的私立学校之一。今年在BC全省所有学校中名列第6,是西温最好的一所学校。
5. Capilano University(卡皮兰诺大学)
这是温哥华北岸唯一一所具有资质认证的大学,拥有最先进的设施和顶尖的师资。
6. Quest University(奎斯特大学)
由UBC大学前校长于2002年成立。是加拿大首家私人非宗派独立大学,拥有最好的自然环境和设计新颖的校园。
7. University of British Columbia(UBC大学)
有着近50,000名本科生和研究生,UBC是加拿大最大和最重要的研究型大学之一,在法律,医学,牙医,工程,建筑等专业课程方面一直遥遥领先。
8.SFU Vancouver Campus(西蒙菲沙大学温哥华校区)
3个市中心校区富有浓厚的艺术气息、可主修商业、美术并作进一步的教育深造。
马蹄湾(Horseshoe Bay)就像是大温地区的一个精致美妙的后花园,这里健康、充实的生活方式不断地吸引着更多人的到来。
大温地区房价今年势头正劲,西温地区更是豪宅林立。马蹄湾凭借秀丽的景色、绝佳的地理位置、完美的配套设施以及良好的投资前景,理所当然的成为了众多投资者的新宠儿。
马蹄湾一号
马蹄湾一号项目具体信息
城市:加拿大,西温哥华
地址:6695 Nelson Avenue, West Vancouver, Canada
设计师:Paul Merrick
室内设计:Merrick Architecture
景观建筑师:PFS Studio
起始时间:2016年
交房时间:2020年
真正的奢华是深层次的、全面的、真实的、持久的,它所追求的是与世无争,融入自然。温哥华的西海岸是现代主义建筑风格重要的发源地,Westbank 西岸置业非常荣幸地能这个绝佳的历史机遇来实践这个建筑与自然完美融合的理念。
设计风格
保罗·梅利克一生致力于运用丰富的经验去理解去完善宏伟建筑与自然环境的融合,而这次位于加拿大太平洋沿岸最壮观的马蹄湾地段的项目建设正是又一次绝佳的展现机会。
马蹄湾一号的建筑外立面采用天然木材,囊括了不同颜色的墙体来进行装饰。室内设计延续了这独特的审美理念,在此特别的项目中采用了精心挑选的纹理和颜色。
设计师在准备设计稿时,研究了马蹄湾周边的森林、岩石、此港口历代的手工船及当地大胆的现代主义建筑传统,这些独特的设计使每户的内部感觉都将和外部构造及周边公共设施一样令人难忘。
华配置及设施
设施
· 24小时礼宾服务
· 豪华的24尺克里斯游艇,专配船长
· 供业主使用的滑扳桨和皮艇
· 先进的设施完善的健身房
· 游艇会所,这将是历史上最令人惊叹的会所之一
安全
· 主入户大堂配有24小时的礼宾和保安服务
· 每户配有电子接入控制系统
· 24小时小区和大楼入口电子视频监控录像
· 电子加密的入户设备
· 可让业主认证来客的视频入户系统
· 配备严格楼层控制的电梯
室内豪华装配
· 由梅利克设计事务所设计,富有现代感西海岸风格
· 独一无二的超高超宽的实心橡木制套间房门
一个艺术与手工完美结合的现代作品
· 超高层
· 生活区铺以宽木地板
· 卫浴区整体铺设高级瓷砖
· 卧室配有高级设计品牌羊毛地毯
· 欧式厨房橱柜和卫浴台面
· 大部分单元内都配有由石灰岩装饰的30寸或36寸Dimplex
· 英国汀普莱斯炭烧天然气壁炉
· 高级遮光帘,配备透光控制织物
· 单独可调控的地源热泵冷暖系统
保障
· 2年房屋材料和工艺质量保修
· 5年房屋防水保修
· 10年整体建筑架构保修
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