墨尔本CBD中心商务区
香港远东发展集团
丽思卡尔顿
听说了吗？这三者在一起搞了一件26个亿的大...事情！！
故事是这样的：
最近墨尔本有一个卖疯了的项目，叫做：
丽姿卡尔顿West Side Place豪华公寓项目
几个数字让大家感受下这个项目的火爆程度：
一，二，三期开盘一周销售1000余套
四期，也是最后一期5月7号开盘，四天销售第一批房源的2/3
What？！这不是销售，这简直是哄抢！！到底West Side Place豪华公寓项目有何惊人之处，能够在众多墨尔本CBD公寓项目中脱颖而出，遭到买家疯抢？我们还要从它的开发商说起：
香港远东发展集团
这是一家大家都听说过，却又不够了解的地产商业巨头。
远东集团做豪华酒店及度假村起家，1972年于香港联合交易所有限公司上市。是亚洲最大的国际房地产开发商之一。
主要业务包括物业发展及投资、酒店营运及管理、停车场营运及物业管理管理，业务遍布香港、中国内地、澳洲、马来西亚、新加坡、英国及纽西兰。
远东在过去的十年间以惊人的速度迅猛扩张，尤其在澳大利亚的地产开发领域展现出了惊人的爆发力。所投标并且中标的项目无不具备以下特点：
地段超级贵
项目规模超级大
政府招标
对开发产的资质审核近乎苛刻
以远东集团参与开发的Queens wharf皇后码头项目为例，这个项目是昆士兰政府花费血本打造的地标性楼群，位于布里斯班CBD，共耗资30亿澳元。
布里斯班是澳大利亚位列悉尼和墨尔本之后的第三大城市， 但在国际知名度和城市的辨识度上却一直有待提高。昆士兰政府为了提升整个城市的辨识度，耗巨资，招标了国际上超一流的开发商，建筑商及建筑设计商打造了Queens wharf皇后码头这个城市新名片。
整个项目包括了布里斯班市政大楼，丽思卡尔顿六星级酒店，Rosswood五星级酒店，Dorsett hotel, Queens Wharf Plaza大型商场，超大型赌场，弧形天际观景台，三栋五星级超豪华酒店公寓。整个楼群外观有着极高的辨识度，让人过目不忘。楼群底层商铺无数，各大奢饰品牌店，高档消费场所，酒吧，电影院，咖啡店一应俱全。整个项目占CBD总面积的1/10，将于2022年完工，届时将会彻底改变布里斯班的国际形象，以及当地人的生活方式。
贴两张图给大家感受下整个项目恢弘的气势
正是由于皇后码头的特殊地位，政府在招标过程中也开启了最为严苛的标准，从开发商到建筑商到建筑设计公司都启用了最高要求，很多大中型地产企业都纷纷在竞标中铩羽而归... 而香港远东集团因其出众的行业背景，超水准的团队和雄厚的资金赢得了皇后码头的联合开发权。
其实，不仅仅是皇后码头，远东集团中标的每一个项目都声名在外，无一不是所在城市的地标性建筑：
悉尼的the star residences赌场集团住宅项目
黄金海岸的the star residences赌场集团住宅项目
Perth的Perth hub及The Tower at Elizabeth Quay
项目的另一个参与者
丽思卡尔顿酒店集团
又是一家名满全球的近百年历史的大佬级集团。可可·夏奈尔曾经说：“每当我梦⻅死后在天堂的⽣活时，梦中的场景总是发⽣在丽思酒店。”
不管在哪个城市，只要有丽思酒店，⼀定是国家政要和社会名流下榻的⾸选。巴黎的丽思更是全欧洲最豪华神秘的酒店，威尔⼠亲王、瑞典、葡萄⽛、⻄班⽛的国王都曾经在这⾥⼊住或就餐。戴安娜王妃遭遇⻋祸前的最后⼀顿美好的晚餐也是在那⾥享⽤。
丽思·卡尔顿作为全球⾸屈⼀指的奢华酒店及度假村品牌，从19世纪创建以来，⼀直遵从着经典的⻛格。因为极度⾼贵奢华，她⼀向被称为“全世界的屋顶”，尤其是她的座右铭“我们以绅⼠淑⼥的态度为绅⼠淑⼥们忠诚服务”更是在业界被传为经典。
除了显赫的声明外，丽思卡尔顿也以其敏锐的商业嗅觉著称，每一座丽思酒店的选址都经过专业市场团队对市场及区域的大量数据研究。这无疑为投资者们的回报提供了强有力的保障。
作为这样的一家顶级酒店，目前只分部在全球的24个国家，而澳洲的第一站，就选在了全球最宜居城市——墨尔本。
好了，说完了开发商，我们终于可以来揭开这个项目的神秘面纱了：
West Side Place
强强联手，成就经典
梦幻般的投资选择
West Side Place整个项目共ABCD四座Tower，其中towerA及B已于2016年开盘并售罄。目前正在销售的是D塔以及5月份刚刚开盘的最后一期：C塔
豪华设计，尊贵享受
West Side Place是酒店与公寓的完美结合，四栋公寓楼全部按照统一的超五星级标准建造装修，为住户创造了奢华的休闲娱乐设施。
（大堂）
（室内泳池）
（红酒储藏室）
（公共用餐区）
（私家花园）
所有的住户都可以享用私家花园，室内游泳池，桑拿房，汗蒸房，健身房，瑜伽和普拉提中心，电影院，虚拟高尔夫设备，红酒储藏室，住户俱乐部，花园平台，烧烤设备，行政贵宾厅，卡拉OK……整个项目还将修建超过3000平方米的商业场所，提供餐饮，娱乐，时尚休闲的各种服务，给您的每一天都带来极致尊贵享受。
（露天电影院）
（瑜伽和普拉提中心）
精美的内部裝修也是这款公寓的亮点之一，与Ritz-Carlton酒店装修的水平保持一致，在家即可享受五星級酒店的品质；实木地板，天然石材台面的厨房，100%纯羊毛地毯，欧洲厨房设备给您带来极致的奢华享受。
绝版地段，坐拥繁华
West Side Place作为墨尔本最新奢华的地标建筑，地处交通枢纽中心。是快节奏和高效率的完美结合，同时享有私密性和便利性。
项目距离
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南十字星火车站——400米
Flagstaff火车站——600米
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.2公里
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Flinders路火车站——1.8公里
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Parliament火车站——2.3公里
墨尔本唐人街1.6公里，
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墨尔本大学2.2公里，
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墨尔本皇家理工大学1.8公里。
West Side Place项目东近King Street、西望Dockland、南靠Southbank及北面West Melbourne靠近奢侈时尚区，对面即国会大厦。纵览滨海港区Docklands、Port Phillip 港湾， 周围被海湾和城市风光所围绕，自然景观与都市风光尽收眼底。
投资自住两相宜
如果说投资关乎宏观经济方向，自住的关乎微观居住感受，那么West Side Place项目就是将两者完美兼顾的典范。
丽姿卡尔顿为一个4年的楼花项目，在澳洲投资房产不管是本地买家还是海外买家在签订合同后一段时间内仅需要支付房款的10%，外加少量的律师费即可完成购买。
在墨尔本，印花税都是在交房时才支付，所以给投资者拉开了投资时间轴，避免了短期内需要筹集大量资金的经济压力。
如果你想购买丽姿卡尔顿West Side Place项目，一卧室+书房的价格在60万澳币左右，那么你在四年内仅需要6万澳币折合30万人民币左右即可，再加上最近澳币汇率仅为4.79，更是给买家进一步降低了投资门槛，机会就是这样，看你能否抓住了。
给海外买家的超值实惠
澳洲政府针要求海外买家（非PR或者国籍）在澳洲购房时支付一笔FIRB海外购房申请费，100万以下的物业是5500澳币。不过贴心的丽姿卡尔顿West Side Place开发商已经提前申请了整个项目的FIRB预批，所以这5500澳币已经替买家交付，相当于买家直接省了5500澳币的购房成本。
给投资买家的租金受益保障
项目位于墨尔本最大的交通枢纽，洲际火车，机场快线，轻轨，巴士，共享汽车，只要是在地上跑的交通工具都在这里中转汇集。
而项目地隔壁的现房公寓中，同面积户型租金已经高达680一周，租售比已经超过5%左右，再试想四年后的新房外加丽姿卡尔顿的酒店式管理，您的物业更将在租赁网站首页曝光，房子还愁出租吗？
说了这么多，如何才能买到如此难得一见的奢华物业呢？
只需要10%首付，剩下的90%尾款到2022年交房时支付，您即可获得自己的5星级豪华公寓！
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作者： Cordy
华信地产投资顾问
电话： +61 469789857
邮箱： cordeliaking2013@gmail.com
